




- Surface163.27 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain11 a 20 ca
- Construction1900
Authentique corps de ferme à Tréogat, offrant calme et tranquillité avec une vue imprenable sur la mer.
488 800 €
Les points forts
- Environnement priviligié & vue mer
- Charme & authenticité
- Vie de plain pied
Descriptif du bien
TREOGAT - Vous serez séduits par le caractère de cette longère en pierre située dans un environnement paisible, qui vous offre une vue mer... La propriété se distincte en deux parties : la longère principale qui vous propose un espace de vie spacieux grâce à ses 45 m2, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le dégagement de l'étage dessert deux chambres. La seconde partie réhabilitée avec plafond cathédrale vous offre 50 m2 que vous pourrez aménager en chambre ou en encore en seconde pièce à vivre... Le jardin, avec sa vue dégagée sur la campagne et la mer vous offre un havre de paix... N'attendez pas pour la découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface163.27 m²
- Séjour45 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain11 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationTréogat 29720
- RéférenceVM424


Détail des pièces
- Cuisine20.78 m²
- Salon-Séjour44.83 m²
- Mezzanine2.57 m²
- Chambre avec point d'eau9.82 m²
- Chambre9.90 m²
- Salle de bains et WC7.34 m²
- Buanderie / chaufferie8.33 m²
- Chambre22.85 m²
- Salon24.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3759.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
Finistère (29)
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