




- Surface181.2 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain05 a 60 ca
Longère & son studio indépendant aux portes de Quimper
359 840 €
Les points forts
- Localisation & proximité commerces, bus
- Note énergétique
- Studio indépendant
- Vie de plain pied
Descriptif du bien
ERGUE-GABERIC - À 5 minutes de Quimper, cette longère du 19ᵉ siècle de 181 m², édifiée sur un terrain de 560 m² & orientée sud-ouest vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une seconde chambre et une buanderie. L’étage dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains. Un studio indépendant de 20 m², avec entrée privée, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, espace professionnel ou chambre supplémentaire. Cette maison allie caractère et confort grâce à sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique et ses panneaux solaires. Proche des commerces et commodités, elle promet un cadre de vie paisible à quelques minutes de Quimper.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface181.2 m²
- Séjour41 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain05 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationErgué-Gabéric 29500
- Taxe foncière1 203 € /an
- RéférenceVM663


Détail des pièces
- Salon / Séjour40,81 m²
- Cuisine 18,25 m²
- Chambre 114,22 m²
- Cellier8,87 m²
- Chambre 217,6 m²
- Salle de bain 3,7 m²
- Dressing7,3 m²
- Studio indépendant avec salle d'eau et cuisine20,33 m²
- Palier6,45 m²
- Salle de bains8,33 m²
- Chambre 314,5 m²
- Chambre 420,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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