Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ergué-Gabéric 29500
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  • Surface181.2 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Terrain05 a 60 ca

Longère & son studio indépendant aux portes de Quimper

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ergué-Gabéric 29500

Les points forts

  • Localisation & proximité commerces, bus
  • Note énergétique
  • Studio indépendant
  • Vie de plain pied

Descriptif du bien

ERGUE-GABERIC - À 5 minutes de Quimper, cette longère du 19ᵉ siècle de 181 m², édifiée sur un terrain de 560 m² & orientée sud-ouest vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une seconde chambre et une buanderie. L’étage dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains. Un studio indépendant de 20 m², avec entrée privée, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, espace professionnel ou chambre supplémentaire. Cette maison allie caractère et confort grâce à sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique et ses panneaux solaires. Proche des commerces et commodités, elle promet un cadre de vie paisible à quelques minutes de Quimper.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    181.2 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    05 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ergué-Gabéric 29500
  • Taxe foncière
    1 203 € /an
  • Référence
    VM663

Détail des pièces

  • Salon / Séjour
    40,81 m²
  • Cuisine
    18,25 m²
  • Chambre 1
    14,22 m²
  • Cellier
    8,87 m²
  • Chambre 2
    17,6 m²
  • Salle de bain
    3,7 m²
  • Dressing
    7,3 m²
  • Studio indépendant avec salle d'eau et cuisine
    20,33 m²
  • Palier
    6,45 m²
  • Salle de bains
    8,33 m²
  • Chambre 3
    14,5 m²
  • Chambre 4
    20,84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

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