



- Surface50 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Charmant duplex avec jardin intimiste et potentiel constructible
194 250 €
Les points forts
- Plein coeur de Lesconil
- Terrain constructible
- Beaux volumes
Descriptif du bien
LESCONIL - Un appartement plein de charme, un jardin à l’abri des regards et tout Lesconil à pied !
Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 54 m², idéalement situé à Lesconil, où commerces, port et commodités sont accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, et dans le prolongement direct de cet espace, un accès à la terrasse exposée sud-ouest.
À l’étage, une mezzanine, une chambre confortable et une salle de bains avec WC complètent l’agencement de ce duplex.
Un véritable atout supplémentaire se trouve à l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin intimiste, entièrement à l’abri des regards, et son potentiel constructible constitue un atout supplémentaire, offrant des perspectives d’évolution à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lesconil, sans avoir besoin de prendre la voiture !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface50 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- RéférenceVA2083


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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