- Surface250 m²
- AscenseurNon
- Construction2020
Idéal Investisseur – Local commercial récent de 250 m² loué
264 600 €
Les points forts
- Visibilité & Grand Parking
- La sécurité d'un "investissement clé en main"
- Zéro travaux et modularité exemplaire
Descriptif du bien
LOCTUDY - EXCLUSIVITE - Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe local commercial récent d'environ 250 m², offrant une excellente visibilité au cœur d'un axe stratégique et très passant.
Parfaitement entretenu et moderne, ce bien propose une excellente répartition des volumes sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil chaleureux, des zones de travail lumineuses ainsi qu'une partie dédiée au stockage
- À l'étage : Un grand espace bureau et une zone de production.
Les grands points forts :
- Accessibilité : Le local bénéficie d'un grand parking commun, un atout indispensable pour les clients et les collaborateurs.
- Investissement sécurisé : Le bien est vendu loué à une entreprise sérieuse, générant un revenu locatif immédiat de 1 790 € TTC / mois.
Nous vous attendons pour la visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface250 m²
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationLoctudy 29750
- Loyer de base1 730 € /mois
- RéférenceVP075
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline NÉDELLEC
Gérante
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