




- Surface81.69 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain08 a 06 ca
- Construction1920
Le charme de la pierre et la lumière d’une maison des années 20
234 000 €
Les points forts
- Jardin sans vis-à-vis
- Belle luminosité
- Grand garage indépendant
Descriptif du bien
LOCTUDY - Cette belle maison en pierres de 1920 séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses volumes harmonieusement répartis.
Après avoir longé le jardin arboré et paysager, vous découvrez la maison et sa véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, agréable à vivre aussi bien en été qu'en hiver. Elle vous conduit naturellement vers le hall d'entrée, qui dessert d'un côté une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l'autre un salon chaleureux et cosy.
Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, la lumière est également au rendez-vous. Le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, offrant ainsi une distribution fonctionnelle et adaptée à différents projets de vie.
À l'extérieur, vous profiterez du beau terrain sans vis-à-vis de plus de 800m2, ainsi que d'un grand garage indépendant.
Une maison pleine de charme, où le caractère de l'ancien se conjugue avec une distribution agréable et des espaces ouverts sur le jardin.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface81.69 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain08 a 06 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLoctudy 29750
- RéférenceVM1407


Détail des pièces
- Entrée 4,91 m²
- Dégagement 1,27 m²
- Cuisine 12,78 m²
- Salon 16,98 m²
- WC1,59 m²
- Salle de bains 9,51 m²
- Palier 1,42 m²
- Bureau 4,65 m²
- Chambre 15,55 m²
- Chambre 13,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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