Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Loctudy 29750
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  • Surface81.69
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain08 a 06 ca
  • Construction1920

Le charme de la pierre et la lumière d’une maison des années 20

234 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Loctudy 29750

Les points forts

  • Jardin sans vis-à-vis
  • Belle luminosité
  • Grand garage indépendant

Descriptif du bien

LOCTUDY - Cette belle maison en pierres de 1920 séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses volumes harmonieusement répartis.

Après avoir longé le jardin arboré et paysager, vous découvrez la maison et sa véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, agréable à vivre aussi bien en été qu'en hiver. Elle vous conduit naturellement vers le hall d'entrée, qui dessert d'un côté une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l'autre un salon chaleureux et cosy.
Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, la lumière est également au rendez-vous. Le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, offrant ainsi une distribution fonctionnelle et adaptée à différents projets de vie.

À l'extérieur, vous profiterez du beau terrain sans vis-à-vis de plus de 800m2, ainsi que d'un grand garage indépendant.

Une maison pleine de charme, où le caractère de l'ancien se conjugue avec une distribution agréable et des espaces ouverts sur le jardin.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    81.69
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    08 a 06 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Loctudy 29750
  • Référence
    VM1407

Détail des pièces

  • Entrée
    4,91 m²
  • Dégagement
    1,27 m²
  • Cuisine
    12,78 m²
  • Salon
    16,98 m²
  • WC
    1,59 m²
  • Salle de bains
    9,51 m²
  • Palier
    1,42 m²
  • Bureau
    4,65 m²
  • Chambre
    15,55 m²
  • Chambre
    13,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Céline NÉDELLEC

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