Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pouldreuzic 29710
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  • Surface142.14 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain46 a 02 ca
  • Construction1934

Maison familiale aux volumes généreux, proche de la mer

509 600

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pouldreuzic 29710

Les points forts

  • Grand terrain de 4 600 m²
  • Vie de plain-pied
  • Longère attenante à fort potentiel
  • Dépendances : garage, carport, stockage

Descriptif du bien

POULDREUZIC – Construite en 1934, habillée de pierre et d’ardoises naturelles, cette maison de caractère a été rénovée avec soin et s’étend sur une parcelle de 4 600 m². Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 60 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour avec coin salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Véritable atout du bien : une longère attenante, rénovée et hors d’eau hors d’air, laissant libre cours à vos projets : gîte, extension ou activité professionnelle. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un double garage, d’un carport ainsi que d’un espace de stockage couvert en fond de parcelle. Sur plus de 4 600 m², avec un tel potentiel bâti, ce type de bien reste rare sur le secteur. Une visite s’impose.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    142.14 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1934
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    46 a 02 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Pouldreuzic 29710
  • Taxe foncière
    1 718 € /an
  • Référence
    VM1226

Détail des pièces

  • Séjour-cuisine
    39,07 m²
  • Salon
    21,28 m²
  • Dégagement
    3,7 m²
  • Buanderie
    13,29 m²
  • WC
    2,03 m²
  • Salle de bains
    10,03 m²
  • Dégagement
    3,66 m²
  • Chambre
    11,23 m²
  • Palier
    11,06 m²
  • WC
    1,12 m²
  • Salle d'eau
    2,42 m²
  • Chambre
    11,24 m²
  • Chambre
    12,01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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