




- Surface142.14 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain46 a 02 ca
- Construction1934
Maison familiale aux volumes généreux, proche de la mer
509 600 €
Les points forts
- Grand terrain de 4 600 m²
- Vie de plain-pied
- Longère attenante à fort potentiel
- Dépendances : garage, carport, stockage
Descriptif du bien
POULDREUZIC – Construite en 1934, habillée de pierre et d’ardoises naturelles, cette maison de caractère a été rénovée avec soin et s’étend sur une parcelle de 4 600 m². Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 60 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un séjour avec coin salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Véritable atout du bien : une longère attenante, rénovée et hors d’eau hors d’air, laissant libre cours à vos projets : gîte, extension ou activité professionnelle. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un double garage, d’un carport ainsi que d’un espace de stockage couvert en fond de parcelle. Sur plus de 4 600 m², avec un tel potentiel bâti, ce type de bien reste rare sur le secteur. Une visite s’impose.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface142.14 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1934
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Terrain46 a 02 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPouldreuzic 29710
- Taxe foncière1 718 € /an
- RéférenceVM1226


Détail des pièces
- Séjour-cuisine 39,07 m²
- Salon21,28 m²
- Dégagement 3,7 m²
- Buanderie 13,29 m²
- WC2,03 m²
- Salle de bains 10,03 m²
- Dégagement 3,66 m²
- Chambre 11,23 m²
- Palier 11,06 m²
- WC1,12 m²
- Salle d'eau2,42 m²
- Chambre 11,24 m²
- Chambre 12,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marin NICOLAS
Négociateur immobilier
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