Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Treffiagat 29730
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Treffiagat 29730
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  • Surface108.18 m²
  • Pièces4
  • Terrain09 a 59 ca
  • Construction1900

Élégance et authenticité à deux pas de la plage de Léhan

294 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Treffiagat 29730

Les points forts

  • Plage à pied
  • Maison de bonne facture
  • Charme & authenticité

Descriptif du bien

TREFFIAGAT - EXCLUSIVITE - LA PLAGE A PIED - Située à 5 minutes à pied de la plage de Léhan, cette maison des années 1900 vous séduira tant par ses volumes que par sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère authentique et le caractère préservé de l'ancien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie de plus de 40 m2 avec sa cheminée, une cuisine aménagée & équipée indépendante, un WC avec lavabo ainsi q'une buanderie/chaufferie. L'espace nuit quant à lui dessert trois chambres sur parquet, une salle d'eau et WC. Amoureux du bricolage ou besoin de stockage ? Un vaste garage et son grenier (45 m²) complètent ce bien. Le terrain dispose également de deux cabanons en bois. (Chaudière à condensation Viessmann de 2021). N'attendez pas pour la découvrir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Surface
    108.18 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    09 a 59 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Treffiagat 29730
  • Taxe foncière
    1 097 € /an
  • Référence
    VM1205

Détail des pièces

  • Salon-Séjour
    43 m²
  • WC + Lavabo
    2.29 m²
  • Cuisine
    11,14 m²
  • Chaufferie
    7,17 m²
  • Chambre
    11.97 m²
  • Chambre
    9.80 m²
  • Salle d'eau
    5.80 m²
  • WC
    1.52 m²
  • Chambre
    15.90 m²
  • Couloir
    7,64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Céline NÉDELLEC

Gérante

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