




- Surface109.39 m²
- Pièces4
- Terrain13 a 36 ca
- Construction2000
Havre familial face à la mer, à quelques pas du sable
529 000 €
Les points forts
- Vie de plain-pied avec suite parentale
- Jardin clos de 1 300 m² et terrasse
- Confort énergétique
- La mer, la plage à 50 mètres
Descriptif du bien
TREFFIAGAT - À seulement quelques pas de la plage, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de la mer au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée & équipée et poêle à granulés, ainsi qu’une suite parentale permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative ainsi qu'un WC indépendant, et un second escalier mène à une chambre-dortoir avec vue dégagée sur l’océan. À l’extérieur, une terrasse et un jardin clos de plus de 1 300 m² accueillent les moments de détente, complétés par un garage et des équipements modernes comme la géothermie, les volets électriques et le portail motorisé. Une maison pratique et chaleureuse, tournée vers la famille et la mer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPoêle à granulés, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface109.39 m²
- Pièces4
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain13 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTreffiagat 29730
- Taxe foncière1 351 € /an
- RéférenceVM965


Détail des pièces
- Entrée20 m²
- Salon / Cuisine35,8 m²
- Arrière Cuisine4 m²
- Chambre13,1 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- WC1,4 m²
- Palier1,3 m²
- Chambre9 m²
- Salle d'eau3,4 m²
- WC1,2 m²
- Chambre 9,2 m²
- Dressing2 m²
- Salle d'eau3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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