




- Surface128.04 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 20 ca
- Construction1920
L'esprit bord de mer à Loctudy : Charme des années 20, calme absolu et plages à pied
832 000 €
Les points forts
- Proximité immédiate de la mer
- Rénovation soignée & élégante
- Environnement calme
Descriptif du bien
LOCTUDY - Située dans un secteur particulièrement prisé et calme de Loctudy, découvrez cette magnifique maison en pierres des années 1920, alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Sa situation géographique est idéale : profitez d'un cadre de vie privilégié à toute proximité immédiate de la mer, des plages et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée baigné de lumière offrant un espace de vie entièrement ouvert et convivial. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une première chambre confortable et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert de façon optimale l'espace nuit composé de trois belles chambres dont l'une dispose d'un dressing privatif, d'une salle de bains moderne avec douche et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable havre de paix entièrement préservé des regards et idéalement exposé. Un sous-sol total, un double garage indépendant et un appentis complètent les prestations de ce bien.
Une opportunité unique sur le secteur à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface128.04 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain05 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière832 € /an
- RéférenceVM1349


Détail des pièces
- Cuisine/salle à manger 30,60 m²
- Salon19,4 m²
- WC1,89 m²
- Chambre 13,47 m²
- Palier 3,6 m²
- Salle de bains 9,11 m²
- WC0,78 m²
- Chambre 11,84 m²
- Chambre 18,95 m²
- Dressing 4,55 m²
- Chambre 13,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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