




- Surface175.65 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain68 a 84 ca
Maison + nature + volumes : l’équilibre parfait sur 6 800 m²
420 000 €
Les points forts
- Volumes généreux et belle pièce de vie
- Terrain de 6 800 m²
- Potentiel d’aménagement flexible
Descriptif du bien
PONT-L'ABBE - Au cœur d’un superbe terrain arboré de 6 800 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes remarquables et son potentiel unique. Dès l’entrée, un hall vous conduit vers une généreuse pièce de vie, composée d’un salon-séjour et prolongé par deux vérandas baignées de lumière offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’une d’elles peut être aménagée en chambre, tandis que la buanderie peut facilement être transformée en salle d’eau, idéal pour créer une suite au rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, un double garage indépendant vient parfaire l’ensemble. Une opportunité rare pour les amoureux de beaux volumes et de nature.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface175.65 m²
- Séjour60 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain68 a 84 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPont-l'Abbé 29120
- Taxe foncière2 407 € /an
- RéférenceVM1034


Détail des pièces
- Entrée 2,21 m²
- Salon / Séjour 59,58 m²
- Cuisine 15,49 m²
- Chaufferie 2,16 m²
- WC1,95 m²
- Buanderie 5,38 m²
- Véranda 14,55 m²
- Véranda18,66 m²
- Palier 4,50 m²
- Salle d'eau 4,83 m²
- Chambre 23,42 m²
- Chambre 11,46 m²
- Chambre 11,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
Finistère (29)
Céline & Steven - Agence Immobilière
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