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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pont-l'Abbé 29120
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pont-l'Abbé 29120
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pont-l'Abbé 29120
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  • Surface108.35 m²
  • Pièces5
  • Terrain02 a 12 ca
  • Construction1930

Le charme de l’ancien avec jardin en plein centre-ville

338 000 €

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pont-l'Abbé 29120

Les points forts

  • Charme de la pierre
  • Emplacement privilégié en centre-ville
  • Jardin intimiste et préservé

Descriptif du bien

PONT l'ABBE - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - Idéalement située au cœur du centre de Pont-l’Abbé, cette maison en pierre pleine de charme séduira les amoureux d’authenticité et de vie citadine. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d’un quotidien pratique et agréable.

Derrière ses murs de pierre, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et une distribution sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un agréable espace de vie, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.
La véranda, véritable ouverture sur l’extérieur, offre une jolie vue sur le jardin intimiste. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, une belle mezzanine apporte du volume et du caractère à l’ensemble. Elle dessert une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu’une salle d’eau.
Au dernier étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable atout : un espace préservé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville.

Une maison de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, un extérieur agréable et une situation privilégiée au cœur de Pont-l’Abbé.
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie pont-l’abbiste !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    108.35 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a 12 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pont-l'Abbé 29120
  • Taxe foncière
    1 255 € /an
  • Référence
    VM1495

Détail des pièces

  • Entrée
    3.36 m²
  • Espace de vie
    24.24 m²
  • Cuisine
    13.50 m²
  • Véranda
    7.94 m²
  • WC
    0.80 m²
  • Salle d'eau
    5.92 m²
  • Bureau
    8.61 m²
  • Dégagement
    10.54 m²
  • Chambre
    15.35 m²
  • Palier
    1.06 m²
  • Chambre
    11.55 m²
  • Chambre
    12.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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