




- Surface112.85 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain10 a
- Construction2004
L'équilibre parfait entre confort, espace et praticité
343 200 €
Les points forts
- Maison parfaitement entretenue
- Situation privilégiée
- Distribution fonctionnelle
Descriptif du bien
GOUESNAC'H - Fonctionnalité et confort sont les maîtres mots de cette maison, dont les principaux atouts résident dans sa vie de plain-pied et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts et lumineux. Le salon-séjour, tourné vers la terrasse, communique harmonieusement avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, les espaces sont tout aussi bien pensés : un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² agrémenté d'un cabanon.
Vous apprécierez l'état irréprochable de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPoêle à granulés, Volets électriques
- Surface112.85 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain10 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGouesnach 29950
- Taxe foncière759 € /an
- RéférenceVM1293


Détail des pièces
- Salle d'eau1,82 m²
- Chambre10,64 m²
- Entrée 1,90 m²
- Séjour 29,61 m²
- Cuisine 9,77 m²
- Buanderie + pièce 18,30 m²
- WC1,25 m²
- Chambre 7,54 m²
- Chambre 7,84 m²
- Dégagement 4,21 m²
- Salle de bains 3,63 m²
- Chambre 8,11 m²
- Chambre8,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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