




- Surface187.61 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain19 a 55 ca
- Construction1970
Maison familiale de 5 chambres sur 1900 m² de terrain - Poulguen.
322 400 €
Les points forts
- Proximité mer
- Volumes généreux
- Grand garage de 56 m²
Descriptif du bien
PENMARC'H - POULGUEN - EXCLUSIVITE - C'est dans un écrin de verdure, au calme absolu, que vous découvrirez cette maison cossue des années 70. Dès l'entrée, les espaces se révèlent parfaitement organisés avec d'un côté une cuisine aménagée et équipée indépendante, suivie d'un premier salon intimiste, et d'autre part un spacieux espace de vie comprenant séjour et salon. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, un escalier intérieur vous mène au niveau inférieur où l'ambiance se fait plus chaleureuse : un petit salon avec cheminée vous y attend. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un garage de 56 m2 et une cave viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1900 m2, cette maison aux volumes généreux retrouvera une seconde jeunesse après quelques travaux de rénovation.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface187.61 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain19 a 55 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPenmarch 29760
- RéférenceVM1149


Détail des pièces
- Pièce21,91 m²
- Entrée 5,45 m²
- Cage escalier 4,46 m²
- Salon12,60 m²
- Cuisine 15,79 m²
- Chambre 13,49 m²
- Salle de bains 3,77 m²
- WC1,19 m²
- Salle à manger22,08 m²
- Chambre21,74 m²
- Couloir 6,28 m²
- Salle d'eau 7,17 m²
- Chambre 13,02 m²
- Chambre 14,27 m²
- WC1,38 m²
- Chambre 14,54 m²
- Bureau8,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3110.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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