Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Gouesnach 29950
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Gouesnach 29950
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  • Surface170
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain01 ha 13 a 20 ca
  • Construction1975

Une demeure familiale, au cachet exceptionnel

686 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Gouesnach 29950

Les points forts

  • Volumes généreux
  • Environnement privilégié
  • Charme de la pierre

Descriptif du bien

GOUESNAC'H - Au bout d'un chemin ombragé, laissez-vous séduire par un environnement exceptionnel. Dès votre arrivée, cette maison vous accueille par une imposante porte ancienne, qui lui confère un charme unique.

L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une grande cheminée. Baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, cette pièce de vie s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable espace parental privatif comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Laissez-vous ensuite charmer par le magnifique escalier en bois massif qui mène à l'étage. La mezzanine distribue quatre chambres de belles dimensions, dont certaines disposent d'un point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'extérieur, un préau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, serre, espace de rangement ou tout autre projet.
Nous vous attendons pour la visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    170
  • Séjour
    38
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    01 ha 13 a 20 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Gouesnach 29950
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VM1367

Détail des pièces

  • Séjour
    38.10 m²
  • Cuisine
    15.75 m²
  • SDB
    5.01 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Couloir
    11.17 m²
  • Couloir dressing
    6.10 m²
  • Chambre
    15.12 m²
  • WC + lavabo
    3.68 m²
  • WC
    1.05 m²
  • Chambre
    15.76 m²
  • Pallier-mezzanine
    17.35 m²
  • Chambre
    15.29 m²
  • Bureau + point d'eau
    6.17 m²
  • Chambre + point d'eau
    8.07 m²
  • Chambre
    10.80 m²
  • SDE
    2.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Catherine FLORQUIN

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