




- Surface178 m²
- Pièces6
- Terrain10 a 20 ca
- Construction2023
Lumière, design et jacuzzi : Votre refuge iodé à 5 min des plages
832 000 €
Les points forts
- Construction neuve (2023)
- Luminosité maximale
- Prestations de qualité
Descriptif du bien
PLOBANNALEC-LESCONIL - Située à seulement 5 minutes du littoral, cette réalisation de 2023 offre une interprétation contemporaine du confort. Ici, les 178 m² habitables ont été conçus pour capturer la lumière et offrir une fluidité de mouvement absolue.
Un extérieur conçu pour la détente : Dès l’ouverture du portail motorisé, le charme opère. La maison se dévoile au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 000 m², entièrement clos et à l’abri des regards. L'atout majeur : Une immense terrasse équipée d'une couverture bioclimatique et d'un jacuzzi, véritable prolongement naturel des pièces.
Des volumes pensés pour le confort : L'intérieur privilégie la lumière et l'espace avec une distribution fluide et intuitive : Une entrée soignée mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, de grande qualité, est complétée par un cellier aménagé fonctionnel.
Vie de plain-pied : Pour un confort absolu, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec bureau, dressing et salle d’eau privée. L'étage : Un élégant escalier de métal et de bois dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un grand garage avec porte automatisée et un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Il ne vous reste qu’à poser vos valises !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface178 m²
- Surface au sol243 m²
- Séjour48 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineJacuzzi
- Terrain10 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- Taxe foncière1 336 € /an
- RéférenceVM1177


Détail des pièces
- Salle d'eau 6,45 m²
- Bureau 6,71 m²
- cellier 7,06 m²
- Chambre 14,05 m²
- Cuisine 13,14 m²
- Dégagement 4,93 m²
- Dégagement 7,76 m²
- Dressing6,41 m²
- Entrée 6,60 m²
- Séjour/salon47,97 m²
- WC2 m²
- Salle d'eau 7,30 m²
- Chambre 12,38 m²
- Chambre 12,09 m²
- Chambre 14,35 m²
- Mezzanine 8,45 m²
- WC0,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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