Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ergué-Gabéric 29500
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  • Surface91.71
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain17 a 73 ca
  • Construction1986

LESTONAN – Une maison en impasse sur plus de 1 700 m² avec vie de plain-pied

262 500

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ergué-Gabéric 29500

Les points forts

  • Cadre de vie avec son environnement paisible
  • Situation : Cette maison conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités
  • Potentiel : l’opportunité de créer une maison à votre image

Descriptif du bien

ERGUE GABERIC - LESTONAN - Au calme, au fond d’une impasse, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, la véranda prolonge naturellement la maison et offre un espace agréable à vivre en toute saison. Dans son prolongement, la pièce de vie de près de 30 m² constitue le cœur de la maison, un espace convivial et chaleureux à aménager selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre permet de profiter d’une vie de plain-pied, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, deux espaces dressing et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable, aussi bien pour une famille que pour recevoir.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son terrain de plus de 1 700 m². Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner ou pour disposer de rangement supplémentaire. Un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : pharmacie, supérette, poissonnerie, boulangerie et médecin.

Venez la découvrir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    91.71
  • Séjour
    30
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    17 a 73 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Ergué-Gabéric 29500
  • Référence
    VM1312

Détail des pièces

  • Véranda
    18,16 m²
  • Pièce de vie
    29,72 m²
  • Dégagement
    1,91 m²
  • Salle d'eau
    3,46 m²
  • WC
    0,94 m²
  • Chambre
    10,87 m²
  • Dressing
    2,40 m²
  • Chambre 2
    9,40 m²
  • Salle de bains
    2,82 m²
  • Palier
    1,51 m²
  • Dressing
    2,15 m²
  • Chambre 3
    8,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Steven QUÉRÉ

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