




- Surface91.71 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain17 a 73 ca
- Construction1986
LESTONAN – Une maison en impasse sur plus de 1 700 m² avec vie de plain-pied
262 500 €
Les points forts
- Cadre de vie avec son environnement paisible
- Situation : Cette maison conjugue parfaitement tranquillité et proximité des commodités
- Potentiel : l’opportunité de créer une maison à votre image
Descriptif du bien
ERGUE GABERIC - LESTONAN - Au calme, au fond d’une impasse, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une vie de famille.
Dès l’entrée, la véranda prolonge naturellement la maison et offre un espace agréable à vivre en toute saison. Dans son prolongement, la pièce de vie de près de 30 m² constitue le cœur de la maison, un espace convivial et chaleureux à aménager selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre permet de profiter d’une vie de plain-pied, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, deux espaces dressing et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable, aussi bien pour une famille que pour recevoir.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son terrain de plus de 1 700 m². Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner ou pour disposer de rangement supplémentaire. Un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : pharmacie, supérette, poissonnerie, boulangerie et médecin.
Venez la découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91.71 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain17 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationErgué-Gabéric 29500
- RéférenceVM1312


Détail des pièces
- Véranda18,16 m²
- Pièce de vie29,72 m²
- Dégagement1,91 m²
- Salle d'eau3,46 m²
- WC0,94 m²
- Chambre10,87 m²
- Dressing2,40 m²
- Chambre 29,40 m²
- Salle de bains2,82 m²
- Palier1,51 m²
- Dressing2,15 m²
- Chambre 38,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
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