




- Surface70.27 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- Terrain04 a 50 ca
- Construction1980
Maison fonctionnelle & chaleureuse à 500 m des plages
322 000 €
Les points forts
- Emplacement - Plage à pied
- Luminosité & exposition
- Jardin clos & Poêle à bois
Descriptif du bien
LOCTUDY – À quelques pas des plages, cette maison de plain-pied des années 80 incarne la douceur de vivre en bord de mer. Derrière sa façade discrète, on découvre un intérieur soigné : un salon lumineux animé par un poêle à bois, une cuisine aménagée, un espace bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, trois pièces pensées pour accueillir le coin nuit. À l’extérieur, le jardin clos orienté sud-est offre un cadre intime et ensoleillé, idéal pour profiter de chaque saison. Double vitrage, volets électriques, fibre optique : le confort est au rendez-vous. À l’année ou pour les vacances, ce lieu a tout pour plaire. Un havre de paix à découvrir à Loctudy.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Poêle à bois, Volets électriques
- Surface70.27 m²
- Surface au sol80 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain04 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière584 € /an
- RéférenceVM863


Détail des pièces
- Salon16,91 m²
- Cuisine 17,50 m²
- Bureau 8,73 m²
- WC1,01 m²
- Salle d'eau 3,93 m²
- Palier 0,89 m²
- Chambre 6,81 m²
- Palier 1,31 m²
- Chambre5,81 m²
- Chambre7,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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