




- Surface252 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain10 a 12 ca
- Construction2005
Une belle adresse à Lesconil : espace, lumière et proximité de la mer
735 000 €
Les points forts
- Au calme en plein coeur de Lesconil
- Des volumes très généreux
- A proximité des commerces et plages
Descriptif du bien
LESCONIL - Venez découvrir cette magnifique maison idéalement située au cœur de Lesconil, à proximité immédiate des commodités et des plages.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un véritable hall d'accueil avec WC, qui dessert les différentes pièces de la maison.
Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se prolonge par une salle à manger baignée de lumière, créant un bel espace de vie convivial.
La cuisine, également très lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Un cellier situé à proximité complète cet espace. Au rez-de-chaussée, l'espace parental se compose d'une belle chambre, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un dressing.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, dont une partie pourrait aisément être transformée en chambre selon vos besoins. Elle dessert également deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces de rangement et de stationnement avec un carport, un double garage, un cabanon ainsi qu'un petit appentis, idéal notamment pour stocker le bois.
Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Lesconil, entre vie quotidienne et proximité du littoral.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface252 m²
- Séjour63 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain10 a 12 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- RéférenceVM931


Détail des pièces
- Cuisine15.72 m²
- Salle à manger21.08 m²
- Salon42.08 m²
- hall12.11 m²
- wc2.2 m²
- Cellier13.20 m²
- chambre20.26 m²
- pallier5.84 m²
- wc1.40 m²
- sdb avec douche10.87 m²
- dressing8.16 m²
- Chambre16.35 m²
- Chambre17.16 m²
- sde5.25 m²
- wc0.69 m²
- mezzanine35.13 m²
- bureau15.73 m²
- dressing8.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine FLORQUIN
Négociateur immobilier
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