



- Surface101.41 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain03 a 35 ca
- Construction1930
Une année 30 à l'élégance préservée : Hyper centre à pied
345 280 €
Les points forts
- Maison de caractère dans un secteur prisé
- Proche du centre-ville
- Belle luminosité et volumes agréables
Descriptif du bien
QUIMPER - À proximité des rues piétonnes du centre-ville, de la gare et des commodités, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie particulièrement recherché où la vie citadine se conjugue avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une alliance réussie entre le cachet de l’ancien et des aménagements plus contemporains, créant une ambiance douce et intemporelle. La maison développe environ 101 m² habitables et propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante qui mène à un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de vie et de partage, complété par une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Le dernier niveau dévoile une chambre pleine de charme avec un espace dressing. Un sous-sol complet avec accès direct au jardin vient enrichir les prestations de la maison. Une annexe comprenant un garage vient parfaire l’ensemble, un atout rare et précieux. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, bien situé et empreint d’histoire, tout en répondant aux exigences du confort moderne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée
- Surface101.41 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 a 35 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationQuimper 29000
- Taxe foncière1 394 € /an
- RéférenceVM1089


Détail des pièces
- Salon-Séjour14.95 m²
- Cuisine11.36 m²
- Couloir6.72 m²
- Salle de bains + WC6 m²
- Dégagement1.55 m²
- Palier4 m²
- Chambre 112.07 m²
- Chambre 215.12 m²
- Salle d'eau + WC5.84 m²
- Palier / Dressing10.20 m²
- Chambre 311.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Axel BIGET
Négociateur immobilier
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