




- Surface140 m²
- Pièces5
- Terrain10 a 94 ca
- Construction1984
Calme absolu en impasse à 10 min de la plage
426 400 €
Les points forts
- La plage à vélo
- Environnement calme
- Fonctionnalité
Descriptif du bien
COMBRIT - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE
À seulement 10 minutes à vélo de la plage du Treustel, découvrez votre futur cocon niché en impasse, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de la maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une jolie perspective sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, et d'un espace de vie spacieux chaleureusement agrémenté d'un poêle à bois. À l'écart de la pièce de vie, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage, quant à lui, offre de multiples possibilités. Il dispose de volumes généreux pour accueillir toute votre famille avec trois belles chambres. Le vrai plus ? Cet espace peut facilement devenir un logement totalement indépendant grâce à son accès direct vers l'extérieur.
Pour compléter ce bien : un garage, un cabanon et une cave. Le tout sur un superbe jardin clos de plus de 1 000 m².
Que diriez-vous de la visiter ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Bois/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresPoêle à bois
- Surface140 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain10 a 94 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCombrit 29120
- RéférenceVM1265


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
Vous apprécierez
également
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !
