




- Surface97.27 m²
- Pièces5
- Terrain07 a 12 ca
- Construction1985
La maison tant recherchée pour sa situation privilégiée et sa fonctionnalité optimale
395 200 €
Les points forts
- À deux pas du bord de mer
- Espaces lumineux & fonctionnels
- Vie de plain pied
- Jardin bien exposé
Descriptif du bien
LOCTUDY - EXCLUSIVITE - Amoureux du bord de mer ? Cette maison est faite pour vous.... Elle vous séduira autant par sa proximité avec la côte que par son état impeccable. Dès votre arrivée à la propriété, vous longerez le chemin d'accès qui vous mènera à une véranda, véritable cocon pour profiter du soleil matinal, dans la continuité, vous découvrirez une cuisine aménagée & équipée ouverte sur l'espace de vie, avec un accès direct au jardin. Pour parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, WC. Le dégagement de l'étage dessert trois chambres confortables, un bureau, salle d'eau et WC. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Terrain de 712 m2 agrémenté d'une terrasse avec store-banne électrique, d'un SPA gonflable et aussi d'un portail motorisé. Vous l'aurez compris : nous vous attendons pour la découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPoêle à granulés, Portail motorisé
- Surface97.27 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain07 a 12 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière783 € /an
- RéférenceVM822


Détail des pièces
- Salon / salle à manger 37,97 m²
- Chambre10,15 m²
- Salle d'eau2,95 m²
- WC1,01 m²
- Salle d'eau + WC5,58 m²
- Chambre10,80 m²
- Chambre 10,07 m²
- Bureau5,64 m²
- Chambre11,48 m²
- Dégagement 1,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
Finistère (29)
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