Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loctudy 29750
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  • Surface88.35 m²
  • Pièces5
  • Salle d'eau3
  • Terrain02 a 50 ca
  • Construction1994

À seulement 50 mètres de la corniche de Penhador & des plages de Loctudy

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loctudy 29750

Les points forts

  • Emplacement
  • Vie de plain pied
  • Potentiel locatif

Descriptif du bien

LOCTUDY - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - PENHADOR - Idéalement située à deux pas de la corniche de Penhador, secteur tant convoité pour son cadre paisible, vous serez conquis par cette maison des années 90. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant un accès direct à une agréable terrasse et un jardin bien exposé sans vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’espace de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc. En  bonus : un garage complète l’ensemble, et au-dessus de celui-ci se trouve un studio indépendant avec entrée séparée, comprenant un coin nuit, une salle d’eau avec wc et une cuisine aménagée et équipée. L’espace parfait pour du locatif saisonnier, du télétravail ou pour recevoir en toute autonomie. Une maison agréable à vivre, au calme, tout en étant à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    88.35 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Loctudy 29750
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Référence
    VM859

Détail des pièces

  • hall avec placard
    4,6 m²
  • pièce de vie
    37 m²
  • dégagement
    0,7 m²
  • salle d'eau
    0,5 m²
  • chambre 1
    10,28 m²
  • wc
    1,32 m²
  • couloir 7m2 au sol
    3,58 m²
  • chambre 2 12,7m2 au sol
    9 m²
  • chambre 3 12,7m2 au sol
    9 m²
  • salle d'eau avec wc 5,9m2 au sol
    3 m²
  • garage 15,7m2
  • dégagement studio
    4 m²
  • studio indépendant 13m2 au sol
    6 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Steven QUÉRÉ

Gérant

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