




- Surface88.35 m²
- Pièces5
- Salle d'eau3
- Terrain02 a 50 ca
- Construction1994
À seulement 50 mètres de la corniche de Penhador & des plages de Loctudy
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Les points forts
- Emplacement
- Vie de plain pied
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
LOCTUDY - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - PENHADOR - Idéalement située à deux pas de la corniche de Penhador, secteur tant convoité pour son cadre paisible, vous serez conquis par cette maison des années 90. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant un accès direct à une agréable terrasse et un jardin bien exposé sans vis à vis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’espace de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc. En bonus : un garage complète l’ensemble, et au-dessus de celui-ci se trouve un studio indépendant avec entrée séparée, comprenant un coin nuit, une salle d’eau avec wc et une cuisine aménagée et équipée. L’espace parfait pour du locatif saisonnier, du télétravail ou pour recevoir en toute autonomie. Une maison agréable à vivre, au calme, tout en étant à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface88.35 m²
- Surface au sol105 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain02 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière750 € /an
- RéférenceVM859


Détail des pièces
- hall avec placard4,6 m²
- pièce de vie37 m²
- dégagement0,7 m²
- salle d'eau0,5 m²
- chambre 110,28 m²
- wc1,32 m²
- couloir 7m2 au sol 3,58 m²
- chambre 2 12,7m2 au sol 9 m²
- chambre 3 12,7m2 au sol 9 m²
- salle d'eau avec wc 5,9m2 au sol3 m²
- garage 15,7m2 m²
- dégagement studio 4 m²
- studio indépendant 13m2 au sol 6 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
Finistère (29)
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