




- Surface152 m²
- Pièces5
- Terrain34 a 60 ca
- Construction1968
Grande maison familiale avec fort potentiel d'aménagement
249 900 €
Les points forts
- Environnement & situation
- Combles aménageables
- Terrain de 3400 m2
Descriptif du bien
PLOBANNALEC-LESCONIL - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - À seulement 5 minutes à vélo de la plage des Sables Blancs, vous serez séduits par cet environnement calme et champêtre. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés : un salon-séjour baigné de lumière d'un côté, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de l'autre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Continuons à l'étage où le palier dessert quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'un dressing (pouvant évoluer en seconde salle d'eau selon vos besoins). Un escalier mène aux combles de 37,21m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 400 m². Un garage et un grand appentis complètent ce bien. La surface totale de 152 m2 inclut le grenier de 37 m2. Nous vous attendons pour la visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface152 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain34 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- Taxe foncière1 010 € /an
- RéférenceVM1168


Détail des pièces
- Entrée 10,22 m²
- Séjour 24,85 m²
- Cuisine 14,27 m²
- Salle d'eau 7,15 m²
- WC1,84 m²
- Cage d'escalier3,51 m²
- Chambre12,30 m²
- Chambre 12,24 m²
- Chambre 12,29 m²
- Chambre 12,28 m²
- Dressing 4,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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