




- Surface119.2 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 40 ca
- Construction2001
Une belle adresse à Lesconil : calme résidentiel, à deux pas de la mer
436 800 €
Les points forts
- 600 m plage du Steir
- Construction de 2001
- Plain-pied & lumineux
Descriptif du bien
PLOBANNALEC-LESCONIL - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - Nichée dans un secteur recherché de Lesconil, dans un quartier résidentiel calme, à 600 mètres de la plage du Steir, cette belle maison traditionnelle de 2001 séduit par sa qualité de construction et son agencement réfléchi.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud s'ouvre directement sur la terrasse en bois et le jardin clos et paysagé. La cuisine avec coin repas est attenante. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, pour une véritable autonomie de plain-pied.
En montant l'escalier, on est immédiatement saisi par le dégagement et la belle hauteur sous plafond : la mezzanine, aménagée en espace bureau, s'ouvre généreusement sur ce volume et dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Côté extérieur : sur un terrain clos de 440 m², la terrasse et le jardin, planté d'une belle variété d'essences choisies avec soin, profitent pleinement du soleil, tandis qu'un garage et un portail motorisé complètent cet ensemble entretenu avec soin.
Vous l'aurez compris : voici une maison aux prestations soignées, idéale pour une vie paisible à deux pas du littoral. Venez la visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface119.2 m²
- Séjour33 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain04 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- RéférenceVM1399


Détail des pièces
- Salon salle à manger33,85 m²
- Cuisine12,41 m²
- Cellier6,02 m²
- WC1,63 m²
- Salle d'eau4,43 m²
- Chambre 112,32 m²
- Palier 20,36 m²
- Chambre 210,23 m²
- Chambre 38,32 m²
- Chambre 45,54 m²
- Salle de bains 4,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marin NICOLAS
Négociateur immobilier
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