




- Surface92.73 m²
- Pièces5
- Terrain04 a 74 ca
- Construction1939
Maison de 1930 Offrant Authenticité, caractère et vie de famille
193 900 €
Les points forts
- Confort énergétique
- Entretien régulier
- Commerces à pieds
Descriptif du bien
PLOGASTEL-SAINT-GERMAIN - EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 1939, parfaitement entretenue au fil des années. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée de son poêle, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, les combles, aujourd'hui utilisés comme espace de stockage, offrent un véritable potentiel d'aménagement. Ils pourront facilement être transformés en suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
À l'extérieur, un garage et une remise complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de bricolage.
Idéalement située au cœur du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces de proximité : boulangerie, supérette, coiffeur, bar-tabac et école...
Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface92.73 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1939
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain04 a 74 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlogastel-Saint-Germain 29710
- RéférenceVM1353


Détail des pièces
- Entrée 7,70 m²
- Salon 20,13 m²
- Cuisine 12 m²
- Buanderie 3,58 m²
- Dégagement 1,68 m²
- Salle d'eau 2,27 m²
- Palier 2,65 m²
- Salle d'eau 4,15 m²
- Chambre 9,50 m²
- Chambre 9,57 m²
- Chambre 19,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
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