- Surface140.3 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain20 a
- Construction1930
Symbole de caractère & d'élégance pour cette maison proche de Tronoën
343 200 €
Les points forts
- Charme & caractère de l'ancien
- Le potentiel du bien
- Possibilité d'acquérir en plus du terrain et des dépendances
Descriptif du bien
SAINT JEAN TROLIMON - EXCLUSIVITE - Si vous recherchez une maison avec des dépendances, à 15 minutes en vélo de la plage de Tronoën et à proximité de Pont L'Abbé, alors n'hésitez pas à venir la découvrir.... Dès votre entrée, vous ressentirez tout le caractère de cette maison qui vous offre de beaux volumes : l'entrée dessert d'une part un salon cosy (ou chambre) avec une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée & équipée, et d'autre part un grand salon (ou séjour à votre convenance) donnant accès directement au jardin, une salle de bains, WC. Le dégagement de l'étage dessert deux chambres et un bureau avec un parquet magnifiquement rénové. Pour compléter la visite, vous laisserez libre cours à votre imagination pour aménager les combles...
Arrêtons-nous maintenant sur les dépendances : vous pourrez recevoir vos amis et famille dans un premier espace de 45 m2 complètement indépendant à la maison, qui vous offre un espace de vie, une salle d'eau et WC. L'autre partie indépendante, actuellement un atelier de menuiserie de plus de 50 m2, pourra aussi, après des travaux, accueillir vos différents projets professionnels ou locatifs.... Une cave vient compléter le tout. Vous l'aurez compris : nous vous attendons pour les visites ! Terrain de 2000 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPoêle à bois
- Surface140.3 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain20 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Jean-Trolimon 29120
- RéférenceVM606
Détail des pièces
- Salon21,2 m²
- Entrée7 m²
- Cuisine12 m²
- Couloir3,3 m²
- WC1,2 m²
- Salle de bains5,4 m²
- Pièce de vie38,5 m²
- Chambre21 m²
- Chambre6,1 m²
- Palier2,5 m²
- Chambre 22,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline NÉDELLEC
Gérante
Finistère (29)
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