



- Surface122 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain07 a 53 ca
- Construction1940
Un lieu attachant, lumineux et profondément habité
379 000 €
Les points forts
- La plage à pied
- Environnement calme & intimiste
- Volumes généreux & fonctionnels
Descriptif du bien
LECHIAGAT - A quelques pas de la plage et des commerces, cette maison lumineuse et paisible invite à une projection immédiate. Entièrement tournée vers la nature, elle s'organise autour d'une grande terrasse suspendue et d'un magnifique jardin arboré, baigné de soleil du matin au soir. Distribuée sur plusieurs niveaux offrant de superbes perspectives intérieures/extérieures, elle dégage un calme rare et authentique. Un lieu de vie attachant et unique pour les amoureux du bord de mer.
Commençons la visite : Ici le temps parait suspendu, dès votre entrée vous serez charmés par tout le cachet de l'ancien. Ce niveau distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un salon chaleureux, largement ouvert sur un espace extérieur intimiste et totalement à l’abri des regards.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Le vrai plus au quotidien ? Une vue dégagée et une très jolie perspective sur la mer.
En rez-de-jardin, l'espace se fait polyvalent et indépendant avec une troisième chambre équipée de sa salle d'eau privative, un grand salon/salle de jeux et une buanderie fonctionnelle.
Un double garage vient parfaire les prestations de cette maison, nichée au cœur d'un terrain clos de 753 m2 et sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface122 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain07 a 53 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTreffiagat 29730
- RéférenceVM1268


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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