




- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain21 a 80 ca
- Construction1978
Cadre paisible & verdoyant pour cette maison lumineuse à quelques minutes de la mer
488 800 €
Les points forts
- Grand terrain arboré
- Vie de plain pied
- Proximité des commodités et de la mer
Descriptif du bien
GOUESNAC'H - Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, cette maison exposée plein sud de 140 m² vous charmera par sa luminosité et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse exposée sud, la cuisine entièrement aménagée et équipée, offre également un accès direct sur l’extérieur. Une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée, qui permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparés. Sous-sol total - Pour clore cette visite, vous serez séduits par le grand terrain arboré de plus de 2000 m2... La visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain21 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGouesnach 29950
- Taxe foncière1 053 € /an
- RéférenceVM586


Détail des pièces
- Entrée 10 m²
- Salon/Séjour36 m²
- Couloir3,5 m²
- WC2 m²
- Cuisine20 m²
- Salle d'eau 3,9 m²
- Chambre11,40 m²
- Palier9 m²
- Chambre11,5 m²
- Chambre11 m²
- WC1,5 m²
- Placard3,1 m²
- Chambre10 m²
- Salle de bains 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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