




- Surface124.65 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain04 a 48 ca
- Construction1972
À deux pas des plages, Une maison 70's à moderniser
273 000 €
Les points forts
- Proche port & plages
- Plain-pied possible
- Terrain constructible
Descriptif du bien
GUILVINEC - Ce qui distingue cette maison de 1972, c'est le terrain qui l'accompagne : une parcelle de 448 m² exposée plein sud, constructible, qui ouvre la voie à un second projet — bâtir, agrandir, ou simplement profiter de l'espace. La maison conserve son agencement d'origine, à rafraîchir selon vos goûts, mais reste tout à fait habitable en l'état. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un second WC permettent d'accueillir une famille au complet. Côté extérieur : un garage indépendant à la belle charpente bois, qui se prête à l'aménagement d'une mezzanine. Le tout à quelques minutes du port, des plages et des commerces du Guilvinec, dans un secteur recherché du Pays Bigouden. Maison de bonne facture qui mérite qu'on s'y intéresse, venez la découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface124.65 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain04 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuilvinec 29730
- RéférenceVM1306


Détail des pièces
- Entrée m²
- Cage d'escalier m²
- WC m²
- Séjour m²
- Cuisine m²
- Chaufferie m²
- Chambre m²
- Palier 6,68 m²
- Placard 4,20 m²
- Chambre 12,31 m²
- Salle de bains 4,61 m²
- Chambre 10,76 m²
- Chambre 11,27 m²
- Chambre10,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marin NICOLAS
Négociateur immobilier
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