




- Surface143.35 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain07 a
- Construction1974
Maison vue mer & plage à pied dans une rue prisée
415 000 €
Les points forts
- Secteur prisé
- Plage & mer à pied
- Belle superficie & beau jardin
Descriptif du bien
LOCTUDY - LODONNEC - Rare sur le marché et dans le secteur prisé et tant recherché de Lodonnec à proximité immédiate de la Corniche de Penhador, venez découvrir cette propriété non mitoyenne bénéficiant d'une vue mer et d'un accès à la plage à moins de 50 mètres par un chemin piétonnier ! Cette maison de 143 m² de surface habitable est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée, le couloir de l'entrée dessert d'une part l'accès à un bureau, à une cave et et d'autre part au garage. Le palier du premier étage vous amène vers une salle de bains, un wc indépendant, un salon-séjour donnant accès à un balcon avec une vue dégagée et une cuisine indépendante. À l’étage supérieur, la partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc. Le dernier niveau vous offre un espace bureau où la vue sur l'île des Glénan peut se faire par temps dégagé... Construite sur une parcelle d’environ 700 m², celle-ci est entièrement clôturée ce qui permet de disposer d’une intimité avec ses proches. Le jardin est arboré et dispose d'une serre et d'un abris pour ranger le bois. La maison est prête à l'usage puisque celle-ci est vendue intégralement meublée. Il ne vous reste plus qu'à en profiter, à bientôt pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface143.35 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain07 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière1 158 € /an
- RéférenceVM842


Détail des pièces
- Entrée10,13 m²
- Bureau / Chambre11,69 m²
- Buanderie /Garage m²
- Palier6,44 m²
- Cuisine14,83 m²
- Salon23,26 m²
- Salle à manger16,82 m²
- WC1,13 m²
- Salle de bains4,49 m²
- Palier3,91 m²
- Chambre 111 m²
- Grenier chambre 1 m²
- Chambre 217,25 m²
- Chambre 316,19 m²
- WC0,85 m²
- Salle d'eau2,16 m²
- Bureau 3,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
Finistère (29)
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