




- Surface160.2 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain35 a
L’esprit dedans-dehors au cœur d’un écrin de verdure
517 000 €
Les points forts
- Plus de 46 m² de pièce de vie
- Environnement calme
- Maison d’architecte récente
Descriptif du bien
PLOBANNALEC-LESCONIL - EXCLUSIVITE - Ici, tout a été pensé pour offrir une vie à la fois paisible et fonctionnelle. Nichée en fond d’impasse, au calme et à l’abri des regards, cette maison d’architecte récente séduit autant par la qualité de son environnement que par ses beaux volumes.
Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec harmonie. Le salon-séjour de plus de 46 m² offre une agréable sensation de vie dedans-dehors grâce à ses larges ouvertures qui prolongent naturellement la pièce vers le jardin. Dans son prolongement, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, pour une véritable fonctionnalité, ce niveau vous propose une chambre avec salle d'eau privative, WC.
À l’étage, les volumes sont au rendez-vous. Une vaste mezzanine distribue naturellement quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Côté extérieur, place à la nature et à la douceur de vivre. Un vaste jardin arboré et paysagé entoure la maison et accueille un SPA, idéal pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Avec plus de 3 500 m² de terrain, les possibilités sont nombreuses : créer un potager, imaginer une piscine, aménager de nouveaux espaces… Ici, chacun pourra donner vie à ses envies.
Un garage ainsi qu’un cabanon viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, où calme, volumes et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée insert, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface160.2 m²
- Séjour46 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain35 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- Taxe foncière1 461 € /an
- RéférenceVM1409


Détail des pièces
- Hall d'entrée4.65 m²
- Salon-Salle à manger46.02 m²
- Cuisine16.2 m²
- Chambre 113.73 m²
- Salle d'eau4.24 m²
- Dégagement2.51 m²
- WC3.15 m²
- Palier16.94 m²
- Chambre 18.52 m²
- Chambre 211.86 m²
- Chambre 312.76 m²
- Chambre 411.80 m²
- WC1.35 m²
- Salle de bains6.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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