




- Surface118.3 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain11 a 47 ca
- Construction1989
Le Charme d'une maison familiale au coeur d'un écrin de verdure
353 600 €
Les points forts
- A 10 min du centre de Pont L'Abbé
- Une vie de plain pied
- Jardin arboré dans une impasse
Descriptif du bien
PLOMEUR - Nichée au coeur d’une impasse, cette jolie maison familiale offre un cadre de vie agréable et privilégié, avec son beau jardin arboré et sa terrasse tournée vers la nature.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante et généreuse. Agrémentée d’une cheminée avec insert, elle constitue un espace chaleureux et convivial, ouvert sur la terrasse extérieure qui profite d’une agréable vue sur le jardin.
La maison offre également une vie de plain-pied, avec une chambre lumineuse équipée d’une baie vitrée donnant directement sur le jardin, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
À l’étage, une agréable mezzanine vous laisse la liberté d’aménager un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Elle dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un placard permettant de disposer de rangements supplémentaires.
Côté pratique, un grand garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble.
Un environnement calme, un jardin arboré, de beaux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied : autant d’atouts qui font de cette maison un lieu idéal pour une vie de famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée insert, Portail motorisé
- Surface118.3 m²
- Séjour38 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain11 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPlomeur 29120
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVM1456


Détail des pièces
- Pièce de vie37.50 m²
- Cuisine9.28 m²
- WC1.30 m²
- Dégagement3.10 m²
- SDB7.28 m²
- Chambre10.90 m²
- Pallier10.65 m²
- WC1.26 m²
- Placard3.20 m²
- Chambre13.58 m²
- SDE4.75 m²
- Chambre7.75 m²
- Chambre7.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine FLORQUIN
Négociateur immobilier
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