




- Surface140.89 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain06 a 72 ca
- Construction2007
Maison de bonne facture à 200 m de la plage de Kervilzic
603 200 €
Les points forts
- A proximité de la plage
- Vie de plain pied
- Le calme d'une impasse
Descriptif du bien
LOCTUDY - À 200 mètres de la plage de Kervilzic – Une maison familiale aux beaux volumes.
À quelques pas seulement de la plage de Kervilzic, dans un environnement calme et préservé, cette maison de bonne facture bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’une impasse et à seulement 200 mètres du bord de mer.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché. Le hall d’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, naturellement prolongée par une véranda, créant un espace convivial et lumineux.
Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau, permettant de vivre confortablement sur un seul niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, aux dimensions généreuses, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. De quoi accueillir confortablement famille et amis, ou envisager différents projets selon vos envies.
Pour compléter les prestations, la propriété dispose également d’un garage et d’un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.
Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet en bord de mer, avec comme principal atout une localisation exceptionnelle : la plage accessible à pied en quelques minutes, tout en profitant du calme d’une impasse.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée insert
- Surface140.89 m²
- Séjour38 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain06 a 72 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière1 787 € /an
- RéférenceVM1442


Détail des pièces
- Entrée6.97 m²
- WC1.01 m²
- Pièce de vie37.91 m²
- Dégagement6.67 m²
- SDE4.88 m²
- Bureau7.10 m²
- Chambre11.40 m²
- Pallier6.67 m²
- WC1.4 m²
- Chambre12.30 m²
- Chambre9 m²
- SDB4.02 m²
- Dressing6.59 m²
- Chambre10.27 m²
- Chambre14.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine FLORQUIN
Négociateur immobilier
Vous apprécierez
également
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !
