Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Loctudy 29750
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  • Surface140.89
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 72 ca
  • Construction2007

Maison de bonne facture à 200 m de la plage de Kervilzic

603 200

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Loctudy 29750

Les points forts

  • A proximité de la plage
  • Vie de plain pied
  • Le calme d'une impasse

Descriptif du bien

LOCTUDY - À 200 mètres de la plage de Kervilzic – Une maison familiale aux beaux volumes.

À quelques pas seulement de la plage de Kervilzic, dans un environnement calme et préservé, cette maison de bonne facture bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’une impasse et à seulement 200 mètres du bord de mer.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, un atout rare et recherché. Le hall d’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, naturellement prolongée par une véranda, créant un espace convivial et lumineux.
Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau, permettant de vivre confortablement sur un seul niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, aux dimensions généreuses, ainsi qu’un dressing et une salle de bains. De quoi accueillir confortablement famille et amis, ou envisager différents projets selon vos envies.

Pour compléter les prestations, la propriété dispose également d’un garage et d’un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.

Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet en bord de mer, avec comme principal atout une localisation exceptionnelle : la plage accessible à pied en quelques minutes, tout en profitant du calme d’une impasse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée insert
  • Surface
    140.89
  • Séjour
    38
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 72 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Loctudy 29750
  • Taxe foncière
    1 787 € /an
  • Référence
    VM1442

Détail des pièces

  • Entrée
    6.97 m²
  • WC
    1.01 m²
  • Pièce de vie
    37.91 m²
  • Dégagement
    6.67 m²
  • SDE
    4.88 m²
  • Bureau
    7.10 m²
  • Chambre
    11.40 m²
  • Pallier
    6.67 m²
  • WC
    1.4 m²
  • Chambre
    12.30 m²
  • Chambre
    9 m²
  • SDB
    4.02 m²
  • Dressing
    6.59 m²
  • Chambre
    10.27 m²
  • Chambre
    14.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Catherine FLORQUIN

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