




- Surface216.64 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain02 a 46 ca
- Construction1981
Un lieu de vie à composer, entre littoral et cœur de ville
494 000 €
Les points forts
- Plage & commerces à pied
- Jardin privatif sans vis à vis
- Revenu locatif potentiel
- Emplacement
Descriptif du bien
LE GUILVINEC – En plein cœur de ville, à deux pas du port et des commerces, cette maison d’environ 216 m² sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine A/E, une chambre et une salle d’eau. Ce niveau peut également être imaginé comme un espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l’étage intermédiaire, un vaste séjour de 50 m² s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, avec une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace complémentaire, parfait pour un bureau ou un coin nuit d’appoint. Un garage vient compléter l’ensemble. Une adresse rare, à modeler selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface216.64 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse26 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain02 a 46 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuilvinec 29730
- Taxe foncière2 027 € /an
- RéférenceVM760


Détail des pièces
- Entrée5,48 m²
- Salon / séjour35,32 m²
- Cuisine17,72 m²
- Dégagement 2,23 m²
- Salle d'eau5,95 m²
- Chambre16,13 m²
- Cage d'escalier 6,51 m²
- Salon/séjour50,34 m²
- Cuisine10,87 m²
- Dégagement 2,23 m²
- WC1,72 m²
- Salle de bains5,28 m²
- Chambre11,44 m²
- Palier3,34 m²
- Chambre12,25 m²
- Chambre11,65 m²
- Chambre7,82 m²
- Salle d'eau4,48 m²
- Grenier5,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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