




- Surface167 m²
- Pièces4
- Terrain21 a
- Construction1969
Maison en pierre de caractère, à proximité du port de Lesconil
580 000 €
Les points forts
- Vie de plain pied
- 2 km du port de Lesconil
- Grande pièce de vie
- Garage & carport
Descriptif du bien
PLOBANNALEC-LESCONIL - On pousse la porte, et on comprend tout de suite. Cette maison en pierre de 1969 a quelque chose que les constructions récentes n'ont plus : une âme. 167 m² pensés autour d'une pièce de vie de près de 67 m².
D'un côté, la salle à manger sous ses poutres apparentes, mur de pierre et sol en travertin ; de l'autre, le salon et son plafond cathédrale, sa cheminée à insert, ses larges baies ouvertes sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, tout pour vivre de plain-pied si on le souhaite.
Côté nuit, l'étage s'ouvre d'abord sur un espace bibliothèque ou salon TV, avant de desservir deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et la possibilité d'aménager une suite parentale au fond du couloir.
Côté extérieur : 2 100 m² exposés plein sud, une large terrasse qui appelle les déjeuners dehors, et le port de Lesconil à proximité. Les petits plus : un garage, un carport, un cabanon, une cave et un grenier. La visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée insert, Fibre optique, Volets électriques
- Surface167 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain21 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- Taxe foncière1 492 € /an
- RéférenceVM1272


Détail des pièces
- Entrée 5,04 m²
- Cuisine 13,74 m²
- Salon / Salle à manger 67,17 m²
- Couloir 3,85 m²
- Chambre 12,84 m²
- WC2,13 m²
- Salle d'eau 4,37 m²
- Palier 6,14 m²
- Salle d'eau 6,97 m²
- Bureau 7,16 m²
- Chambre 12,18 m²
- Chambre 12,60 m²
- Mezzanine 17,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marin NICOLAS
Négociateur immobilier
Vous apprécierez
également
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !
