




- Surface151.26 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
L'Exception historique : Duplex de prestige au Cœur de Quimper
717 600 €
Les points forts
- Centre historique
- Rédidence sécurisée et sationnement privé
- Jardin privatif
Descriptif du bien
QUIMPER - L'Exception Historique : vivez l'histoire dans un écrin de modernité. Situé au sein d'un ancien manoir majestueux, cet appartement en duplex est une perle rare nichée dans l'hyper-centre historique de Quimper. Rénové avec des prestations haut de gamme il y a seulement 3 ans, il allie le cachet de l'ancien au confort contemporain le plus absolu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une vaste pièce avec une vue panoramique imprenable sur les flèches de la Cathédrale et les toits pittoresques de la ville. Pour l'espace nuit de plain-pied : Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant. Dès le franchissement du seuil, le ton est donné : vous accédez à l'étage par l'escalier en pierre d'origine du manoir, véritable pièce maîtresse architecturale qui témoigne de la noblesse du lieu. À l'étage : Un espace dédié à la famille ou aux invités comprenant 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le Privilège de l'extérieur en centre-Ville : Il est rare de concilier vie urbaine et verdure, ce bien dispose pourtant d'un jardinet privatif. Les Plus qui font la Différence : Stationnement : Une place de parking privative (un luxe absolu en centre historique). Sécurité : Résidence sécurisée. État : Rénovation intégrale sous garantie, aucun travaux à prévoir. Combles de 30 m2 - Un bien d'une élégance rare, où chaque pierre raconte une histoire. La vue sur la Cathédrale et le jardin privé en font un produit unique sur le marché quimpérois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface151.26 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationQuimper 29000
- Charges137 € /mois
- RéférenceVA2052


Détail des pièces
- Entrée8,14 m²
- Buanderie2,84 m²
- Salle d'eau5,20 m²
- Chambre12,58 m²
- Dressing4,02 m²
- WC1,40 m²
- Espace de vie41,16 m²
- Palier7,09 m²
- Palier3,10 m²
- Dégagement9,58 m²
- WC2,42 m²
- Salle d'eau3,92 m²
- Chambre11,99 m²
- Chambre20,32 m²
- Chambre17,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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