



- Surface50 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2002
White Signature - T2 design épuré avec vue mer, terrasse & garage
239 900 €
Les points forts
- Vue mer & vue dégagée
- Petite copropriété & Garage fermé
- Exposition Sud & Terrasse
Descriptif du bien
AUDIERNE -EXCLUSIVITE - Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, porté par une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur la mer qui accompagne le quotidien. La pièce de vie, confortable et lumineuse grâce à son exposition Sud, bénéficie d’une atmosphère claire et ouverte. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 10 m², un espace extérieur facile à vivre, parfait pour profiter pleinement de l’environnement et du panorama. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement au séjour, participant à la sensation d’espace et à la convivialité de l’ensemble. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement est présenté en bon état général, permettant une installation immédiate sans contrainte particulière. Un garage box fermé, équipé d’une porte sécurisée et accessible via un portail électrique commun, complète l’ensemble, un confort appréciable et recherché dans ce secteur. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface50 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAudierne 29770
- Charges84 € /mois
- Taxe foncière609 € /an
- Taxe d'habitation1 008 € /an
- RéférenceVA2036


Détail des pièces
- Entrée et pièce de vie 35,82 m²
- WC1,57 m²
- Salle d'eau4,32 m²
- Chambre9,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marin NICOLAS
Négociateur immobilier
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