




- Surface100.64 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain04 a 20 ca
- Construction1930
Vivre au rythme de la Corniche de Penhador
416 000 €
Les points forts
- A 2 minutes à pied de la mer
- Maison rénovée
- Fonctionnalité & luminosité
- Confort énergétique
Descriptif du bien
LOCTUDY - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - Vous en rêviez, nous l'avons trouvée.... A deux minutes à pied de la Corniche de Penhador, vous ne pourrez être que séduits par cette maison en pierres des années 30 qui vous offre clarté, fonctionnalité & sérénité. Dès l’entrée, l'agencement fluide révèle des espaces de vie harmonieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'impose comme un véritable lieu de vie : lumineuse et dînatoire, elle s'ouvre directement sur un jardin exposé plein Sud. Côté détente, le salon offre une ambiance chaleureuse et résolument cocooning. Pratique et confortable, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Aux étages, découvrez deux chambres supplémentaires avec salle de bains et salle d’eau, qui n'attendent plus que votre famille. Terrain de 420 m2 - Garage - Que diriez-vous de venir la visiter ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface100.64 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain04 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoctudy 29750
- Taxe foncière735 € /an
- RéférenceVM1106


Détail des pièces
- Entrée 3,36 m²
- Placard1,03 m²
- Cuisine15,24 m²
- Séjour21,34 m²
- Entrée 5,31 m²
- WC0,51 m²
- Chambre 10,58 m²
- Salle d'eau4,83 m²
- Chambre9,87 m²
- Chambre 18,67 m²
- Salle d'eau 3,13 m²
- Palier1,52 m²
- Palier 1,81 m²
- Salle de bains3,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
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