




- Surface176.65 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain09 a 06 ca
- Construction1982
La vie iodée à Treffiagat : Maison lumineuse à deux pas des plages
415 000 €
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Vie de famille & confort
- Le "Plus" rare : Volumes annexes
Descriptif du bien
TREFFIAGAT - À proximité immédiate des commodités et des plages, venez découvrir cette maison baignée de lumière. Dès l'entrée, le spacieux hall distribue parfaitement les espaces : une cuisine aménagée & équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison vit en totale symbiose avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied possible grâce à sa chambre et sa buanderie (facilement transformable en salle d'eau). À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres et une salle de bains complète (douche et baignoire), le tout optimisé par de nombreux rangements fonctionnels. Le véritable atout ? Un potentiel de stockage de 125 m², comprenant des ateliers et un garage de 67 m². Vous recherchez un environnement calme à deux pas de la mer ? Contactez-nous pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface176.65 m²
- Séjour48 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain09 a 06 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTreffiagat 29730
- Taxe foncière1 731 € /an
- RéférenceVM1219


Détail des pièces
- Entrée 15,94 m²
- Buanderie 9,32 m²
- WC1,82 m²
- Chambre 10,29 m²
- Cuisine 15,47 m²
- Salon/séjour 30,76 m²
- Salon16,84 m²
- Chambre 10,71 m²
- WC1,36 m²
- Chambre 12,76 m²
- Salle d'eau 6,79 m²
- Chambre 12,16 m²
- Chambre 17,97 m²
- Couloir 14,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline NÉDELLEC
Gérante
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