Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Audierne 29770
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  • Surface129.16 m²
  • Pièces7
  • Salle d'eau1
  • Terrain11 a 40 ca
  • Construction1965

Un écrin de verdure à deux pas du centre

274 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Audierne 29770

Les points forts

  • Emplacement idéal
  • Maison de caractère avec potentiel
  • Grand jardin clos et arboré

Descriptif du bien

AUDIERNE - À quelques pas des commerces, du port et à seulement 2 km des plages, cette maison en pierre de 1965 offre un équilibre rare entre verdure et vie pratique au cœur d'Audierne.
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 140 m², elle séduit par son jardin fleuri et ses grands sapins, un vrai coin de nature où l'on imagine déjà les repas d'été.
À l'intérieur, la maison dévoile environ 130 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une chambre, un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une avec WC privatif, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au dernier étage un vaste grenier sur parquet, facilement aménageable selon vos envies : suite parentale, atelier.
Le sous-sol complet offre un bel espace fonctionnel : garage pour deux véhicules, buanderie et atelier. Une visite s’avère incontournable !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    129.16 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    11 a 40 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Audierne 29770
  • Référence
    VM834

Détail des pièces

  • entrée
    5.35 m²
  • salon
    16.10 m²
  • salle à manger
    15.18 m²
  • cuisine
    14.08 m²
  • chambre 1
    10.54 m²
  • degagement
    1.06 m²
  • wc
    1.38 m²
  • palier
    4.28 m²
  • chambre 2
    12.05 m²
  • chambre 3
    14.93 m²
  • salle d'eau
    6.21 m²
  • chambre 4
    14.16 m²
  • chambre 5
    13.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893510784

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