Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Pouldreuzic 29710
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  • Surface79.41 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 90 ca
  • Construction1880

L’alliance de la pierre et du confort moderne, à deux pas de la mer

273 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Pouldreuzic 29710

Les points forts

  • Pièce de vie 40 m²
  • Charme de la pierre
  • Proche mer

Descriptif du bien

POULDREUZIC - Au cœur du bourg et à quelques minutes des plages de la baie d’Audierne, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2022, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, réchauffée par un poêle à granulés et complétée d’un chauffage électrique. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une grande salle de bains avec douche, baignoire et meuble double-vasque complètent le niveau. À l’étage, deux chambres, un bureau et un second WC composent l’espace nuit. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-est, un jardin intimiste et un stationnement privatif parfont cet ensemble prêt à vivre, alliant charme et confort moderne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Poêle à granulés
  • Surface
    79.41 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a 90 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pouldreuzic 29710
  • Taxe foncière
    460 € /an
  • Référence
    VM937

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    40,94 m²
  • Salle de bains
    10,33 m²
  • WC
    1,01 m²
  • Palier
    3,61 m²
  • WC
    0,57 m²
  • Bureau
    3,37 m²
  • Chambre
    10,67 m²
  • Chambre
    8,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

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