




- Surface79.41 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain02 a 90 ca
- Construction1880
L’alliance de la pierre et du confort moderne, à deux pas de la mer
273 000 €
Les points forts
- Pièce de vie 40 m²
- Charme de la pierre
- Proche mer
Descriptif du bien
POULDREUZIC - Au cœur du bourg et à quelques minutes des plages de la baie d’Audierne, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2022, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, réchauffée par un poêle à granulés et complétée d’un chauffage électrique. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une grande salle de bains avec douche, baignoire et meuble double-vasque complètent le niveau. À l’étage, deux chambres, un bureau et un second WC composent l’espace nuit. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-est, un jardin intimiste et un stationnement privatif parfont cet ensemble prêt à vivre, alliant charme et confort moderne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Poêle à granulés
- Surface79.41 m²
- Séjour40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPouldreuzic 29710
- Taxe foncière460 € /an
- RéférenceVM937


Détail des pièces
- Pièce de vie 40,94 m²
- Salle de bains 10,33 m²
- WC1,01 m²
- Palier 3,61 m²
- WC0,57 m²
- Bureau 3,37 m²
- Chambre 10,67 m²
- Chambre8,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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