




- Surface124 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain45 a
- Construction1991
Une parenthèse verte à deux pas des Rives de l’Odet
364 000 €
Les points forts
- Grand jardin arboré sans vis à vis au calme
- Vie de plain pied & Volume
- À 10 min de Bénodet & Quimper
Descriptif du bien
GOUESNAC'H - Entre Quimper et Bénodet, cette maison familiale s’étend sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², dans un environnement paisible à proximité de l’Odet. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec salle d’eau, un WC séparé et un garage. Le dégagement de l'étage dessert trois chambres, une salle de bains, des rangements et un second WC. Double vitrage aluminium, volets motorisés en bas, portail électrique. Une maison facile à vivre, pensée pour le confort au quotidien et les projets en famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée insert, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface124 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain45 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGouesnach 29950
- Taxe foncière980 € /an
- RéférenceVM799


Détail des pièces
- Salon34,34 m²
- Cuisine11,23 m²
- Cellier8,7 m²
- WC2 m²
- Chambre13,44 m²
- Salle d'eau5,7 m²
- Couloir7,23 m²
- Salle de bains 6,3 m²
- Chambre 9,2 m²
- Chambre10,78 m²
- Chambre15,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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