




- Surface165.04 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain27 a 60 ca
- Construction2005
Lumière, volumes et jardin : le trio gagnant à Lesconil
467 500 €
Les points forts
- Performance énergétique
- Vie de plain pied & volume
- Environnement calme
Descriptif du bien
PLOBANNALEC-LESCONIL - Ici, tout est question d’équilibre : des volumes généreux, une belle luminosité et un jardin qui donne immédiatement le ton. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 40 m², largement vitrée, avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire aménagée et équipée offre un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée, particulièrement fonctionnel, accueille également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant. À l’étage, l’agencement est fluide : trois chambres, dont une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une seconde salle de bains, un WC, un débarras et un grenier. À l’extérieur, le terrain de 2 769 m² accueille un second garage double avec atelier, complétant cet ensemble lumineux et soigné, prêt pour un projet de vie familiale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface165.04 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain27 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPlobannalec-Lesconil 29740
- Taxe foncière2 168 € /an
- RéférenceVM1109


Détail des pièces
- Entrée12,03 m²
- Cuisine17,87 m²
- Salle de bains10,45 m²
- WC1,57 m²
- Chambre 114,45 m²
- Salon salle à manger39,92 m²
- Palier5,53 m²
- Salle de bains8,81 m²
- WC1,27 m²
- Débarras2,52 m²
- Chambre 24,01 m²
- Dégagement n°115,19 m²
- Dégagement n°29,29 m²
- Chambre 311,13 m²
- Chambre 410,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1954.00 € et 2645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marin NICOLAS
Négociateur immobilier
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