




- Surface145 m²
 - Pièces5
 - Salle de bains1
 - Salle d'eau1
 - Terrain13 a
 - Construction2006
 
Qualité & Confort pour cette maison de 2006 - Offrant vie de plain pied, sous sol total & une très bonne perfomance énergétique
397 500 €
Les points forts
- Proche commerces & Quimper
 - Vie de plain pied & Sous sol total
 - Note énergétique
 
Descriptif du bien
PLUGUFFAN - A proximité immédiate du bourg et à seulement 10 minutes de Quimper, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec penderie qui vous amène vers une grande pièce de vie de 52 m² avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Depuis le salon, vous accéderez directement à une terrasse sans vis-à-vis, donnant une réelle perspective à l'espace de vie.  Un grand cellier/buanderie complète ce niveau, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant confort et praticité.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC.
Enfin, la maison dispose d’un sous-sol total avec son terrain de plus de 1300 m², offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et proximité des commodités !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
 - OuverturesAluminium/Double vitrage
 - AutresCheminée insert
 - Surface145 m²
 - Surface au sol167 m²
 - Pièces5
 - Chambres4
 - Salle de bains1
 - Salle d'eau1
 - WC2
 - Construction2006
 - État intérieurEn bon état
 - CuisineAménagée et équipée/Américaine
 - AmeublementNon meublé
 - VueCampagne
 - Stationnement intérieur3
 - Stationnement extérieur3
 - Terrain13 a
 - AssainissementTout à l'égout
 - LocalisationPluguffan 29700
 - RéférenceVM574
 


Détail des pièces
- salon séjour38,33 m²
 - cuisine13,65 m²
 - chambre 110,26 m²
 - entrée7,40 m²
 - wc1,30 m²
 - salle d'eau 3,40 m²
 - cellier14,28 m²
 - dégagement 2,19 m²
 - palier7,86 m²
 - chambre 211,67 m²
 - chambre 310,40 m²
 - chambre 411,42 m²
 - salle de bain et douche 6,59 m²
 - Wc 1,25 m²
 
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
Finistère (29)
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