




- Surface145 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Construction2009
Élégance & Modernité pour cette contemporaine de 2009
467 500 €
Les points forts
- Vie de plain pied
- Belle pièce de vie +60m2
- Environnement agréable
- Classe énergétique
Descriptif du bien
QUIMPER - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - Venez découvrir cette maison qui allie modernité, confort et respect de l’environnement. Construite en 2009, d'une surface habitable de 145 m², elle offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis, joliment paysagé et agrémenté d'un cabanon et d'un jacuzzi pour profiter des beaux jours. Dès votre entrée, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine avec ilot aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour où il fait bon vivre grâce à ses baies vitrées laissant passer une lumière naturelle, à son poêle à bois et à son chauffage par le sol. La buanderie attenante à la cuisine offre praticité et rangement et donne l'accès au grand garage avec porte automatique. Au rez-de-chaussée, en continuité du salon, un couloir, en partie vitré, vous amène à un wc séparé et à deux chambres disposant chacune de leurs propres salles d'eau. L'étage abrite quant à lui une suite parentale élégante, avec son dressing et une salle d'eau disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Cette maison bénéficie d’une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique minimale et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPoêle à bois
- Surface145 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineJacuzzi
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationQuimper 29000
- Taxe foncière1 736 € /an
- RéférenceVM536


Détail des pièces
- Entrée2,1 m²
- Pièce de vie ( Salon-Séjour & Cuisine )64 m²
- Couloir5,8 m²
- Chambre 114,5 m²
- Chambre 214,5 m²
- Wc1,5 m²
- Buanderie6,8 m²
- Garage 20 m²
- Couloir6,4 m²
- Suite parentale ( Chambre/Dressing 20,3- pièce d'eau 9,2 )29,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Steven QUÉRÉ
Gérant
Finistère (29)
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