




- Surface163 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain07 a 30 ca
Un havre de sérénité pensé pour la vie de famille
599 000 €
Les points forts
- Piscine chauffée
- Vie de plain pied
- Architecture contemporaine et volumes généreux
Descriptif du bien
ERGUE-GABERIC - À quelques minutes de Quimper, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 163 m² aux lignes harmonieuses offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle : une chambre avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, la maison se prolonge avec une grande mezzanine, pensée comme un espace détente ou salle de jeux, parfaite pour les enfants. Trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une pièce actuellement aménagée en salle de sport complètent ce niveau, laissant place à de multiples possibilités selon vos envies. À l’extérieur la grande terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et mène à une piscine chauffée, idéalement exposée pour profiter pleinement des belles journées. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, garantit intimité et tranquillité, tandis qu’un garage vient parfaire l’ensemble. Une maison où chaque détail a été pensé pour le bien-être, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface163 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain07 a 30 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationErgué-Gabéric 29500
- Taxe foncière1 756 € /an
- RéférenceVM1052


Détail des pièces
- Entrée5.98 m²
- Bureau8.25 m²
- Chambre 115 m²
- Salle d'eau5,50 m²
- Salon20,50 m²
- Salle à manger - cuisine20,30 m²
- WC1.79 m²
- Dégagement2.92 m²
- Mezzanine20,2 m²
- Chambre 215,25 m²
- Chambre 311,10 m²
- Salle de bains10,12 m²
- Pièce amenagée13,18 m²
- Chambre 413 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Axel BIGET
Négociateur immobilier
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