Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pont-l'Abbé 29120
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  • Surface215 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain06 a 21 ca
  • Construction2006

Plain-pied élégant et spacieux – Centre-ville à pied, Prestations de qualité

540 800

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pont-l'Abbé 29120

Les points forts

  • Centre ville de Pont L'abbé à pieds
  • Vie de plain pieds
  • Volume & prestations
  • Performance énergétique

Descriptif du bien

PONT-L’ABBÉ - À seulement quelques minutes du centre et des écoles, cette maison de 215 m², construite en 2006, révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec ses rangements ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière, pensé pour les moments partagés. La terrasse attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine spacieuse, indépendante, aménagée & équipée, allie praticité et élégance. Trois chambres avec leur salle d’eau privative apportent confort et intimité. Trois WC, dont un indépendant, et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier s’ouvre comme un espace de respiration, menant vers deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain de 621 m² offre une terrasse orientée sud et un garage traversant aux deux portes motorisées, pensé pour circuler librement. Chauffage au sol, double vitrage bois/aluminium et tout-à-l’égout complètent les prestations. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité, au cœur de Pont-l’Abbé.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    215 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 21 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pont-l'Abbé 29120
  • Taxe foncière
    3 211 € /an
  • Référence
    VM895

Détail des pièces

  • Entrée
    7,52 m²
  • Cuisine
    22,3 m²
  • Salon/Séjour
    39,71 m²
  • WC
    2,20 m²
  • Buanderie
    7,52 m²
  • Dégagement
    10,4 m²
  • Bureau
    8,88 m²
  • Salle d'eau
    1,91 m²
  • Salle de bains
    7,06 m²
  • Chambre
    15,02 m²
  • Dégagement
    2,98 m²
  • Chambre
    14,73 m²
  • Salle d'eau
    2,62 m²
  • Palier
    24,7 m²
  • Chambre
    15,08 m²
  • WC
    1,76 m²
  • Salle de bains
    9,51 m²
  • Chambre
    16,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

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