




- Surface215 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain06 a 21 ca
- Construction2006
Plain-pied élégant et spacieux – Centre-ville à pied, Prestations de qualité
540 800 €
Les points forts
- Centre ville de Pont L'abbé à pieds
- Vie de plain pieds
- Volume & prestations
- Performance énergétique
Descriptif du bien
PONT-L’ABBÉ - À seulement quelques minutes du centre et des écoles, cette maison de 215 m², construite en 2006, révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec ses rangements ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière, pensé pour les moments partagés. La terrasse attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine spacieuse, indépendante, aménagée & équipée, allie praticité et élégance. Trois chambres avec leur salle d’eau privative apportent confort et intimité. Trois WC, dont un indépendant, et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier s’ouvre comme un espace de respiration, menant vers deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain de 621 m² offre une terrasse orientée sud et un garage traversant aux deux portes motorisées, pensé pour circuler librement. Chauffage au sol, double vitrage bois/aluminium et tout-à-l’égout complètent les prestations. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité, au cœur de Pont-l’Abbé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface215 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain06 a 21 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPont-l'Abbé 29120
- Taxe foncière3 211 € /an
- RéférenceVM895


Détail des pièces
- Entrée 7,52 m²
- Cuisine 22,3 m²
- Salon/Séjour 39,71 m²
- WC2,20 m²
- Buanderie 7,52 m²
- Dégagement 10,4 m²
- Bureau8,88 m²
- Salle d'eau 1,91 m²
- Salle de bains 7,06 m²
- Chambre 15,02 m²
- Dégagement 2,98 m²
- Chambre 14,73 m²
- Salle d'eau 2,62 m²
- Palier 24,7 m²
- Chambre 15,08 m²
- WC1,76 m²
- Salle de bains 9,51 m²
- Chambre16,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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