




- Surface131.9 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1989
L'équilibre parfait entre authenticité & modernité, dans un cadre privilégié à Sainte-Marine
821 600 €
Les points forts
- Élégance intemporelle
- Un cadre exclusif à quelques minutes du littoral
Descriptif du bien
SAINTE-MARINE – Entre port et plages, découvrez cette maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Son vaste séjour de 54 m², baigné de lumière, s’anime autour d’une cheminée, prolongeant l’atmosphère chaleureuse jusqu’à la cuisine aménagée et équipée. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, cette maison s’adapte à toutes les configurations familiales. À l’étage, les chambres offrent une belle luminosité et un cadre apaisant, idéal pour profiter du calme après une journée au grand air. L’extérieur prolonge cet espace de vie avec un jardin clos où chacun trouvera son coin de sérénité, que ce soit pour des repas en terrasse, des jeux d’enfants ou simplement pour savourer l’instant. Un garage vient compléter ce bien pensé pour un quotidien confortable. À quelques pas des commerces et des sentiers côtiers, cette maison réunit tous les ingrédients d’un cadre de vie privilégié. Ici, chaque jour résonne comme un air de vacances.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface131.9 m²
- Surface au sol146 m²
- Séjour54 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCombrit 29120
- Taxe foncière1 112 € /an
- RéférenceVM733


Détail des pièces
- Entrée 5,6 m²
- WC0,5 m²
- Pièce de vie 53,8 m²
- Arrière cuisine 14 m²
- Chambre 10,6 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- Palier 6,4 m²
- WC1,7 m²
- Salle de bains 8,4 m²
- Chambre 13,5 m²
- Chambre 10,4 m²
- Chambre 10,5 m²
- Chambre7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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