




- Surface189.8 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
Maison familiale aux volumes généreux, à deux pas du centre
468 000 €
Les points forts
- Secteur calme & prisé
- Proche du centre-ville et des commodités
- Vie de plain-pied avec 3 chambres en rdc
- Sous sol total
Descriptif du bien
PONT-L’ABBÉ - Dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de près de 190 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine aménagée & équipée, un salon-séjour d’environ 39 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une vaste mezzanine de 34 m² ouvre sur trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC, offrant un espace de nuit généreux et fonctionnel. Un sous-sol total avec garage et buanderie complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain avec jardin et stationnements, cette maison allie espace, confort et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface189.8 m²
- Séjour39 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPont-l'Abbé 29120
- Taxe foncière2 645 € /an
- RéférenceVM948


Détail des pièces
- Entrée15,9 m²
- WC1,6 m²
- Cuisine13,9 m²
- Salon - Salle à manger38,9 m²
- Chambre 10,4 m²
- Chambre11,1 m²
- Chambre10,5 m²
- Chambre8,9 m²
- Palier34,2 m²
- Salle d'eau10,4 m²
- Chambre8,4 m²
- Chambre12,8 m²
- Chambre12,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 150 92

Marin NICOLAS
Agent Commercial
Finistère (29)
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